база отдыха на берегу озера Байкал

БАЗА ОТДЫХА «ЭНЕРГИЯ»

1.Общая информация:

Ø База отдыха «Энергия» расположена на берегу залива «Посольский сор» в юго-восточной части озера Байкал. Расстояние от города Иркутск составляет 320 километров, от города Улан-Удэ 140 километров по магистрали М-55. От магистрали М-55 отходит грунтовая дорога протяженностью 5 километров, вдоль которой расположено около 30 турбаз. База отдыха расположена на расстоянии 3-х километров от железнодорожной станции «Байкальский прибой» Транссибирской железнодорожной магистрали.

Ø Вся прибрежная полоса залива является рекреационной зоной. Акватория залива богата рыбой промысловых и сорных пород. Залив является местом нереста посольской популяции байкальского омуля. Купальный сезон с 10 июня по 31 августа. В июле вода прогревается до 25оС.

2.Сведения о земельном участке:

Ø Площадь земельного участка составляет 1,28 га.

Ø Собственником участка является администрация Кабанского района Республики Бурятия.

Ø Земельный участок сдан в аренду на 49 лет, годовая стоимость аренды 50 000 рублей.

Ø Дополнительно к земельному участку, арендатор имеет право использовать для стоянки маломерных судов два больших (площадью 25 м2), два малых (площадью 15 м2) эллинга и пирс протяженностью 40 метров.

Пляж песчаный. Глубина залива увеличивается медленно, так на расстоянии 500 метров от берега глубина не превышает 4-х метров.

3.Сведения о зданиях и сооружениях:

3.1.Административный корпус (построено в 1998 году)

3.1.1.Двухэтажное брусовое здание общей площадью 156,7 м2.

3.1.2.Весной 2009г. заменены окна на пластиковые, проведен ремонт с целью энергосбережения.

3.1.3.Имеются 2 туалета и душевая.

3.1.4.Вместимость здания – до 24 человек персонала.

3.1.5.Отопление электрокалориферами, также имеется дровяная печь.

3.2.Жилой Корпус №1 (построено в 2011 году)

3.2.1.Двухэтажное брусовое здание общей площадью 312,6 м2.

3.2.2.Первый этаж – 4 двухместных номера площадью 10 м2 и санузлом 2 м2

4 двухместных номера площадью 11,5 м2 и 2 санузла 3 м2 на 2 номера

3.2.3.Второй этаж - 8 двухместных номера площадью 10 м2 и санузлом 2 м2

3.2.4.В номерах установлены кровати, прикроватные тумбочки, гардеробные, LCD-телевизоры и прочие детали интерьера.

3.2.5.В здании имеется общие балконы площадью 12 м2.

3.2.6.Отопление электрокалориферами

3.3.Жилые Корпуса №2, №3 (построены в 1998 году)

Весной 2014г. заменены окна на пластиковые, заменены все двери, крыша перекрыта металлочерепицей.

3.3.1.Двухэтажное брусовое здание общей площадью 263,6 м2.

3.3.2.Первый этаж - 4 четырехместных номера площадью 22 м2.

3.3.3.Второй этаж - 4 двухместных номера площадью 12,5 м2 с общим холлом площадью 22,5 м2 на два номера.

3.3.4.В каждой комнате имеется лоджия. Помещения изнутри обшиты лакированной рейкой.

3.3.5.В номерах установлены кровати, прикроватные тумбочки, гардеробные, LCD-телевизоры и прочие детали интерьера.

3.3.6.В здании имеется общий балкон площадью 12 м2.

3.3.7.На первом этаже здания расположена техкомната площадью 23 м2.

3.3.8.Отопление электрокалориферами.

3.4.Столовая (построено в 1998 году)

3.4.1.Одноэтажное брусовое здание общей площадью 163,5 м2.

3.4.2.Весной 2008 года проведена полная модернизация здания, включая все коммуникации. Снаружи здание обшито сайдингом, изнутри МДФ- и Пластик- панелями. Заменены черновые и чистовые полы, постелен линолеум. Установлены подвесные потолки. Крыша перекрыта металлочерепицей. Отопление элетрокалориферами. С целью энергосбережения в здании заменены все окна и двери. Оборудована система принудительной вентиляции.

3.4.3.Заменены коммуникации и мебель, уставлено новейшее технологическое оборудование в т.ч. печи, холодильные установки, гриль, водонагреватели и т.д.

3.4.4.Помещение столовой разделено на три участка: бар площадью 36 м2 вместимостью 17 человек, обеденный зал площадью 60 м2 вместимостью 36 человек, технологический участок площадью 60 м2.

3.4.5.В баре установлен LCD-телевизор, в обеденном зале широкоэкранная LCD-панель.

3.4.6.Имеется в наличии вся кухонная утварь из расчета пиковой загрузки до 140 посетителей.

3.4.7.В здании имеется 2 туалета площадью 4 м2 каждый.

К зданию столовой пристроено помещение холодного склада площадью 6 м2 с рефрижераторной установкой.

3.5.Летнее кафе (построено в 2008 году)

3.5.1.Каркасная конструкция из бруса 18 см общей площадью 96 м2 вместимостью 60 человек под металлочерепичной крышей. Крыши летнего кафе и столовой объединены.

3.5.2.Из здания столовой имеется два выхода в летнее кафе, один из бара, второй из технологического участка.

3.5.3.К кафе примыкает стоянка на 6 легковых автомобилей.

3.6.Игровой павильон (построено в 1998 году)

3.6.1.Одноэтажное брусовое здание общей площадью 192 м2.

3.6.2.Здание разделено на четыре части: комната охраны (18 м2), душевые (30 м2), помещение досугового зала, кинозал.

3.6.3.Душевые разделены на женские и мужские, имеется горячее водоснабжение от автономных проточных водонагревателей.

3.6.4.В досуговом зале установлены: стол для русского бильярда (10 футов), стол «pool», новый стол для настольного тенниса. Четвёртое помещения занимает кинозал вместимостью 12 человек оборудованный большим экраном, видеопроэктором, и необходимой акустикой для просмотра фильмов.

Осенью 2007 года проведена полная модернизация здания, включая все коммуникации. Установлены подвесные потолки. Крыша перекрыта металлочерепицей.

3.7.Баня (построено в 2014 году)

3.7.1.Двухэтажное брусовое здание общей площадью 84.6 м2. Первый этаж разделен на парилку, душевую, раздевалку, санузел, техкомнату, на втором этаже оборудована комната отдыха, имеется летняя веранда площадью 10м2.

Всего жилых мест 80. Территория базы позволяет возвести ещё один большой корпус ориентировочно на 64 места.

4.Сведения о коммуникациях и технических сооружениях:

4.1.На территории базы отдыха установлена собственная подстанция мощностью 220 кВт для нужд базы отдыха, обнесенная металлическим забором. Электромагистрали соответствуют нормам Ростехнадзора.

4.2.Сливная канализация оборудована в виде 6 фекалейных ям объемом от 3 м3 до 35 м3. Состояние канализации соответствует нормам. Имеется артезианская скважина. Вода скважины является непригодной для питья и приготовления пищи в связи с высоким содержанием солей железа. Скважина зарезервирована в качестве средства пожаротушения.

4.3.Оборудован летний водопровод включающий 300 метров магистрали.

4.4.Оборудован всесезонный водопровод комплекса столовой, 1 корпуса, бани.

4.5.Фронтальная граница участка обнесена построенным в 2008 году металлическим забором со столбами из желтого кирпича. На столбах установлено освещение. Остальные стороны обнесены секционным металлическим забором.

4.6.Территория базы отдыха в ночное время полностью освещена.

4.7.В комнате охраны оборудована видеостудия, позволяющая транслировать спутниковое телевидение на всю территорию базы, имеется возможность трансляции произвольного изображения.

4.8.Все здания оборудованы современной охранно-пожарной сигнализацией, с выводом на диспетчерский пункт комнаты охраны.

4.9.На территории базы развернута система полного видеонаблюдения с передачей видеосигнала в сеть интернет.

5. Дополнительные сведения:

5.1.Имеется песчаная волейбольная площадка.

5.2.Установлены качели.

5.3.Имеется летний детский бассейн.

5.4.Территория базы покрыта сетью бетонированных дорог. Имеются подъезды ко всем зданиям.

5.5.На территории базы отдыха оборудована автостоянка на 16 легковых автомобилей.

5.6.Имеется полный спектр прокатного инвентаря (шезлонги, зонтики, мячи, ракетки, рыболовный инвентарь и т.д.).

6. Имеется большой перечень прокатной техники:

6.1.Катер «SeaRay» (1997 г.в.) с двигателем MerCruizer 4,3 л 190 л.с. с двухосевой телегой для его транспортировки.

6.2.Гидроцикл «Bombardier-GTX-RFI» (2002 г.в.) мощностью 100 л.с с телегой для транспортировки.

6.3.Гидроцикл «Bombardier-Wake 155» (2010 г.в.) мощностью 155 л.с с телегой для транспортировки

6.4.Квадроцикл «Yamaha Grizzly» (2006 г.в.) двигатель 660 см3 мощностью 63 л.с. full time 4wd/deflock.

6.5.Снегоход «Вombardier Tundra 800»

6.6.Горные велосипеды «GT Agressor» и «LandRover» (5 шт) (2008г.в.).

6.7.Катамараны Янтарь (5 шт) пр. Россия

6.8.Лодка весельная «Витим» пр. Россия (1 шт)

6.9.Лодка «Казанка 5М» с лодочным мотором Yamaha 40 л.с. с телегой для транспортировки

6.10.Аэролодка «Пиранья 2» с телегой для транспортировки

Вся прокатная техника зарегистрирована в установленном законом порядке и находится в отличном техническом состоянии.

Для всей прокатной техники есть спецснаряжение.

7.Сведения о функционировании базы отдыха

7.1.База отдыха имеет 100% заполнение в течение сезона с 01 июля по 31 августа.

7.2.База отдыха ежегодно проходит без нарушений все процедуры согласований и разрешений в контролирующих органах.

7.3.Местность Байкальский прибой является традиционным местом отдыха многих туристов из Республики Бурятия, Иркутской области и Забайкальского края.

7.4.Под управлением «Байкал Групп» база отдыха «Энергия» стала одним из лучших объектов для отдыха на заливе «Посольский сор».

7.5.Наполняемость базы отдыха в сезон 2018 года обеспечивалась 115 договорами с турагентами Республики Бурятия, Иркутской области и Забайкальского края.

База отдыха продается не как объект недвижимости, а как готовый действующий бизнес.

ЦЕНА ОБЪЕКТА – 40000000 (сорок миллионов) рублей.

база отдыха на берегу озера Байкал
Контактный телефон:
8 (915) 370-50-88

Спец-предложение

Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости

Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости Снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости !!! Как уменьшить налог на квартиру, нежилое помещение, налог на жилой дом, магазин? Как изменить кадастровую стоимость торгового центра? Сотрудники Юридической компании "ТИКО", осуществляющего оценочную деятельность совместно с известными оценочными компаниями , наработали значительный опыт в области оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства и иных объектов недвижимости в Москве и Московском регионе.